Vereda Los Salados · El Retiro, Antioquia

7.150 m² de
bosque intacto

Un lote de escala infrecuente dentro de una parcelación cerrada de solo unas pocas propiedades, con una quebrada propia, vista permanente a una reserva natural protegida y permiso para construir casa principal y guest house.

7.150 m²

Área total

88%

Bosque nativo

20 min

Desde Medellín

Viviendas permitidas

Explorar

La idea

Un terreno así no se vuelve a repetir

En una región donde los lotes campestres se han ido fraccionando año tras año, encontrar 7.150 m² dentro de una urbanización cerrada y bien establecida es, sencillamente, poco común. No es una promesa de desarrollo futuro: es un terreno consolidado, con escritura individual propia, libre de gravámenes, y con las dimensiones para construir sin renunciar al bosque que lo rodea.

El 88% del predio conserva su cobertura vegetal nativa —entre 500 y 900 árboles— atravesada por senderos que descienden hacia una quebrada que marca el límite natural del lote. Los poco más de 900 m² de terreno plano se reservan para edificar; el resto es topografía viva, sombra y sonido de agua.

Por conservar ese bosque, el predio también sale beneficiado en algo muy práctico: el impuesto predial es considerablemente más bajo que en cualquier zona equivalente del Valle de Aburrá, igual que la cuota de administración de la parcelación.

7.150^m²

Área total del lote

~900^m²

Terreno plano edificable

8^%

Índice de ocupación permitido

500–900

Árboles nativos en pie

1+1

Casa principal y guest house

Naturaleza

El paisaje no se administra, ya está aquí

El lote termina en una cascada natural. Dos caminos existentes bajan hasta la quebrada, donde es posible construir decks de madera sobre el agua, o incluso una piscina natural filtrada por osmosis inversa. Al frente, una montaña declarada reserva forestal protegida garantiza que esa vista nunca se va a cerrar con una construcción vecina.

La cascada del lindero

El agua marca el límite del lote

La quebrada que bordea el predio desemboca en una cascada natural justo donde termina el lindero. Es, al mismo tiempo, frontera y atractivo: un punto de encuentro con el agua que ya existe, sin necesidad de intervenir el cauce.

Cascada naturalDos senderos de accesoPosible piscina natural

Bosque nativo

Un 88% del predio sigue siendo bosque

Cientos de árboles nativos forman una cubierta continua que atraviesa el lote de un extremo a otro. El clima de montaña —entre 11°C en la madrugada y 21°C al mediodía— sostiene además un terreno favorable para huerta o jardín propio.

500–900 árbolesSenderos existentesApto para huerta

Vista protegida

Una reserva natural como vista fija

Al frente del lote se levanta una montaña declarada reserva forestal protegida bajo la Ley 99 de 1993. Es una garantía poco frecuente en el mercado campestre: la vista principal de la propiedad no depende de que el vecino decida no construir; depende de la ley.

Ley 99 de 1993Sin desarrollo futuroVista permanente

2.175 msnm

Altitud aproximada

19–21°C

Temperatura de día

11–13°C

Temperatura de noche

~16°C

Promedio general

Ubicación y acceso

Vereda Los Salados, El Retiro, Antioquia

Zona aproximada del lote El Retiro (casco urbano) Embalse La Fe / Parque Los Salados

Mapa de acceso a la parcelación, vista amplia — Ruta de acceso desde la vía 56 — Los Salados

Minutos desde Medellín

Y apenas 15 minutos desde Envigado, por una vía completamente pavimentada de principio a fin.

↳

La última propiedad de la vía

El lote está ubicado al final del recorrido pavimentado, sin tráfico de paso ni desarrollos posteriores.

🔒

Portería privada y control de acceso

Parcelación cerrada con vigilancia 24 horas; una sola vivienda vecina ya construida en los alrededores.

🎓

Todo a pocos minutos

Colegios, universidades, restaurantes, supermercados y el casco urbano de El Retiro quedan a corta distancia en carro.

Ficha técnica

Cada dato que soporta la decisión

Información legal, técnica y de infraestructura del lote, verificada directamente con el propietario.

📐

Área y topografía

7.150 m² totales; cerca de 900 m² de terreno plano apto para construir, el resto en topografía natural y bosque.

🏡

Uso permitido

El POT de El Retiro habilita vivienda campestre. La parcelación autoriza casa principal más una guest house independiente.

📏

Índice de ocupación

8% del lote puede construirse, garantizando que el bosque siga siendo el elemento dominante del predio.

📄

Situación legal

Escritura pública individual con folio de matrícula propio. Libre de embargos, hipotecas o cualquier gravamen.

⚡

Servicios públicos

Energía eléctrica, acueducto y alcantarillado ya instalados. Señal de internet y celular descrita como excelente en toda la zona.

💰

Carga tributaria

Predial reducido por conservación de bosque nativo, muy por debajo del promedio del Valle de Aburrá; administración baja.

🛡️

Comunidad y seguridad

Parcelación privada con portería y vigilancia permanente; la única en la zona de El Retiro con lotes de esta escala y estas condiciones.

🌱

Vocación agrícola

Clima y suelo favorables para huerta o jardín propio, dentro del área ya destinada a zonas verdes del lote.

💧

Fuente de agua

Quebrada y cascada natural en el lindero del predio, con posibilidad de aprovechamiento mediante osmosis inversa.

Contacto directo

Hablemos del Lote 73

Sin intermediarios: la conversación es directamente con el propietario. Coordinamos una visita presencial para recorrer el bosque, bajar hasta la cascada y ver el lote con calma.

Escribir por WhatsApp Enviar un correo

PropietarioMateo Vásquez

Teléfono317 516 6930

Correomossaicco@gmail.com

UbicaciónVereda Los Salados, El Retiro

Área7.150 m²

7.150 m² debosque intacto